Compra e venda de imóveis

Os contratos de compra e venda são documentos que envolvem informações delicadas e quantias altas, motivo pelo qual, precisam de resguardo legal e atenção especial. Na imobiliária Paulo Mais Negócios, é providenciado o maior dos cuidados neste processo, de forma que, o instrumento garanta os direitos tanto do comprador, como do vendedor, evitando qualquer problema no futuro. 

O documento deve ser bilateral e consensual, contendo cláusulas essenciais como o preço da propriedade, a forma de pagamento, além de obrigações e prazos a cumprir. Na hipótese de ter ausência de uma informação que seja primordial, o contrato pode ser invalidado.

Confira aqui quais são as cláusulas essenciais que não podem faltar no seu contrato de compra e venda.

Data de posse: O instrumento deve informar a data exata em que o comprador irá tomar posse do imóvel objeto, esclarecendo se será após a quitação do valor total? Após o sinal, caso houver…, entre outras possibilidades que podem se apresentar.

Preço: É fundamental que seja apontado o valor combinado do contrato, juntamente com a forma em que será quitado, prazo das parcelas, se haverá sinal, e/ou qualquer outro caso que tenha sido acordado.

Objeto: O imóvel deve ser descrito a detalhe, desde as suas características físicas, até o número de registro, matrícula, etc.

Qualificação das partes: Da mesma forma que o objeto do instrumento é descrito, as partes envolvidas também devem ser! É necessário que seja informado o nome completo, profissão, número de documentos…, de cada uma das pessoas que participaram na transação.

Obrigação, prazos a cumprir e penalidades: Na hipótese de existir alguma pendência, acordo ou solicitação, devem ser esclarecidos no contrato os prazos para apresentação, juntamente com as penalidades devidas no caso de incumprimento de alguma das cláusulas contidas.

A compra de um imóvel é um dos momentos mais importantes na vida de uma pessoa, por esse motivo, é importante contar com o apoio de profissionais especializados e ter respaldo legal durante todo o processo, de forma que não exista nenhum risco durante a transação e que a mesma possa ser feita de forma tranquila, beneficiando a todos os envolvidos.

Na imobiliária Paulo Mais Negócios gostamos de nos referir a esse momento da vida como a realização de um sonho, e queremos acompanhá-lo nesse caminho. Somos uma equipe nichada e especializada em conforto e bem-estar. Conte conosco!